İzmir'deki Özmavikent Kooperatifi davasında 'Sözleşmenin geriye etkili feshi' kararı

İzmir’in Narlıdere ilçesinde, 1987 yılında kurulan Özmavikent Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi İrfan Sağlam arasında 39 yıldır süren hukuk mücadelesinde yeni bir gelişme yaşandı. Arsa sahibi İrfan Sağlam tarafından açılan dava sonucunda İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, kooperatifin iflasına karar verdi. Ancak, bu kararın ardından itiraz hakkı bulunduğu bildirildi.

İflas Kararı ve Müdahale Hakkı

Mahkemenin verdiği kararda, davalı kooperatifin iflasına karar verildiği belirtildi. Ayrıca, iflas talebinin ilanından itibaren 15 gün içinde alacaklıların davaya müdahale edebileceği ve iflası gerektiren bir durum olmadığını ileri sürerek mahkemeden talebin reddini isteyebileceği ifade edildi. Bu durum, davaya müdahale etmek isteyen taraflar için bir fırsat tanıyor.

Tartışmalı Geçmiş: 35 Yıllık Hukuk Mücadelesi

Özmavikent Konut Yapı Kooperatifi, 1987 yılında İrfan Sağlam'a ait arsada, 6 katlı 5 blok halinde 140 daire inşa etmişti. Ancak kooperatif, anlaşma gereği dairelerden sadece 42’sini Sağlam’a teslim etmek istedi. Arsa sahibi Sağlam, dairelerdeki inşaat hatalarını gerekçe göstererek daireleri kabul etmedi. Bu durum, 35 yılı aşkın süredir süren bir hukuk mücadelesine yol açtı.

Mahkemeler Arasında Geçiş ve İmar Barışı

Taraflar arasındaki uyuşmazlık pek çok mahkeme kararına ve temyiz süreçlerine sahne oldu. Son olarak, arsa sahibi İrfan Sağlam, Narlıdere Belediyesi’ne başvurarak, önceki mahkeme kararlarına dayanarak yıkım izni aldı. Belediyenin verdiği gerekçede, yapının ruhsatsız inşa edilen 20 metrelik istinat duvarı olduğu belirtildi. Ancak, apartman sakinleri imar barışından faydalanarak evlerin yapı kayıt belgelerini aldı.

Yıkım Kararı ve Mahkeme Süreci

Yıkım izninin ardından arsa sahibi Sağlam, bu kez Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuruda bulundu. Bakanlık, kooperatifin imar barışından faydalanma hakkı olmadığı yönünde karar verdi ve itirazı reddetti. Ardından, İzmir 4. İdare Mahkemesi devreye girerek, yapı kayıt belgelerinin iptal edilmesine karar verdi. Bunun üzerine İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, 'sözleşmenin geriye etkili feshine' karar verdi.

Yeni Mahkeme Kararı ve Tahliye Kararı

Son olarak, İzmir 17. Asliye Hukuk Mahkemesi, kooperatifin üyeleri hakkında önemli bir karar verdi. Mahkeme, sözleşmenin geriye etkili feshine karar vererek, kooperatif üyelerinin taşınmaz üzerinde hiçbir yasal haklarının bulunmadığını belirtti. Davalıların, yaklaşık 243 bin TL’lik avukatlık ücretleri ve harçlarla birlikte evlerini boşaltmalarına hükmetti.

Anayasa Mahkemesi’ne Taşındı

Aileler, verilen kararı Anayasa Mahkemesi’ne taşıdı. Hukuki süreç devam ederken, kooperatif ve arsa sahibi arasındaki bu uzun soluklu dava sürecinin nasıl sonuçlanacağı merakla bekleniyor.